von RA Dr. Christian Behrens | Jul 12, 2022 | Bau- und Architektenrecht, Fachgebiete, Privates Baurecht, Vertragsrecht, Werkrecht
Regelmäßig hat der Auftraggeber (Bauherr) eines BGB-Bauvertrages vor der Abnahme des Werks keinerlei Mängelrechte, das hat der Bundesgerichtshof (BGH) zuletzt hinreichend deutlich klargestellt. Ausnahmsweise aber kann dem Auftraggeber bereits vor der Abnahme ein...
von RA Dr. Christian Behrens | Mrz 29, 2017 | Bau- und Architektenrecht, Fachgebiete
Ausgabe Nr. 2 des Mandantenrundbriefs befasste sich u. a. mit der Frage, ob bzw. unter welchen Voraussetzungen der Auftraggeber bzw. Besteller Mängelansprüche aus § 634 BGB schon vor Abnahme des Werks geltend machen kann. Der weitgehenden Auffassung des in dem...
von RA Dr. Christian Behrens | Apr 20, 2016 | Bau- und Architektenrecht, Fachgebiete, Rechtsprechung
Mit Urteil vom 18.12.2015 entschied das OLG Schleswig (Az.: 1 U 125/14) über den Ausschluss des Anspruchs auf Schadensersatz wegen der Mangelbeseitigungskosten: Danach steht dem Besteller nur noch der Anspruch auf Ersatz des Mangelfolgeschadens zu, wenn er ein...
von RA Dr. Christian Behrens | Nov 15, 2015 | Fachgebiete, Miet- und Pachtrecht, Rechtsprechung
Problemstellung Ist der Mieter einer Wohnung ausgezogen, stellen Vermieter bei Rückgabe der Mietsache mitunter Schäden fest, die der Mieter noch auf seine eigenen Kosten beseitigen soll. Kommt es darüber zum Streit und beachtet der Vermieter die Verjährung seiner...
von RA Dr. Christian Behrens | Nov 15, 2015 | Bau- und Architektenrecht, Fachgebiete, Rechtsprechung
Weist ein Werk nach Fertigstellung und Abnahme Mängel auf, hat der Besteller des Werkes Ansprüche gegen den Unternehmer aus den §§ 634 ff BGB. Dazu gehört u. a. der Anspruch des Bestellers aus §§ 634 Nr. 2 i. V. m. § 637 Abs. 3 BGB, von dem Unternehmen einen Vorschuss...
